不動産は競争が激しい分野ですが、不動産リードを購入すれば、ビジネスを迅速に成長させることができます。不動産リード発生会社は、積極的にエージェントを探している売り手や買い手のリストを厳選しています。これにはコストがかかりますが、あなたの手数料はおそらく支出分を上回るはずです。不動産リードを購入するためのベストな場所のリストは、住宅の購入や売却業界で大いに活躍するのに役立つでしょう。
2024年のベスト不動産リード企業
- ボールドル 広告： 最高のオールインワンソリューション
- マーケットリーダー: 保証されたリードに最適
- REDXの: 従来とは異なるリードに最適
- Zillow Premier エージェント: バイヤーの調達に最適
- 亜鉛： エージェントチームに最適
- 製品： 売り手を早期に見つけるのに最適
- ズープル: リードプロファイリングに最適
BoldLeads – 最高のオールインワンソリューション
マーケティング面を気にかけるだけでなく、BoldLeadsは包括的なCRMを備えており、証明されたフャネルシステムで自動フォローアップを設定できます。このサービスは、電子メール、テキスト、または音声キャンペーンを送信し、最もエンゲージメントが見られる方法を追跡します。指摘すべきは、指で何もせずにリードを質問するのに役立つText Conciergeも含まれていることです。 使用対象者: エージェントは、お客様のキュレーションと管理のためのオールインワン自動化ソリューションを探している場合、BoldLeadsの強力な機能がお気に入りになるでしょう。
- 独占的なリードを持つ数少ないピックの1つ
- 自動化されたファネルにより、複数の方法でクライアントとつながることができます
- エンゲージメント指標により、優先度の高いクライアントに集中できます
- 他のおすすめに比べて高価
- CRMインターフェースは時代遅れで、カスタマイズ性に欠けている
マーケティング面を世話することに加えて、BoldLeadsには包括的なCRMも付属しており、自動フォローアップを設定できる証明済みのファネルシステムが備わっています。このサービスは、メール、テキスト、またはボイスキャンペーンを送信し、最もエンゲージメントを見ている方法を追跡します。あなたの指を一切動かすことなく、リードを資格付けするのに役立つText Conciergeさえもあります。 使用対象者: エージェントは、顧客を選り分けて管理するためのオールインワンの自動化ソリューションを探している場合、BoldLeadsの豊富な機能が気に入るでしょう。
- 独占的なリードを持つ数少ないピックの1つ
- 自動化されたファネルにより、複数の方法でクライアントとつながることができます
- エンゲージメント指標により、優先度の高いクライアントに集中できます
- 他のおすすめに比べて高価
- CRMインターフェースは時代遅れで、カスタマイズ性に欠けている
マーケットリーダー – 保証されたリードに最適
リードは、家の売却者向けの無料の家の評価サイトであるHouseValues.comから収集されます。マーケットリーダーは、検索エンジンでリストを検索しているユーザーを対象としたペイパークリック広告キャンペーンであるLeads Directも使用しています。これは直接あなたのIDXウェブサイトに統合され、訪問者ではなくリードのみを支払います。リードを特定した後は、自動リード育成や無料のリード変換トレーニングを利用することができます。 使用対象者: 毎月一定数のリードを安定して得たいエージェントは、Market Leaderを最も評価するでしょう。
リードは、家の売り手向けの無料の家の価値評価サイトであるHouseValues.comから収集されます。 マーケットリーダーはまた、検索エンジンでリストを検索しているユーザーを対象としたクリック課金広告キャンペーンLeads Directを使用しています。 これはあなたのIDXウェブサイトに直接統合され、リードのみを支払うことになります。 リードを特定したら、自動化されたリード育成と無料のリードコンバージョントレーニングを活用できます。 使用対象者: 1ヶ月あたり特定の数の見込み客の安定性を求めるエージェントは、最もMarket Leaderを評価するでしょう。
- 独占的なリードを持つ数少ないピックの1つ
- 広告はIDXのウェブサイトに直接誘導します
- マーケティングの専門家がキャンペーンを管理します
REDX – 非伝統的なリードに最適
REDXは、提供するすべてのリストがダイヤルしないでくださいリストに載っていないことを確認し、連絡を取ることで法律を犯すことはありません。すべてのリードは、REDXのCRMであるVortexに自動的に追加されます。それは、あなたが厳しい顧客に対して何を言うべきかを正確に知るためのカスタムスクリプトを提供します。 使用対象者: 新規見込み客を広く獲得したいと考えているエージェントは、REDXの底辺アプローチを評価するでしょうが、これらの見込み客を変換するのはもっと苦労するかもしれません、ということを認識しておいてください。
- 期限切れ、ジオベース、FSBOまたは前差し押さえリードから選択してください
- アラカルト価格設定により、必要なものを正確に選択できます
- パワーダイヤラーアドオンが利用可能
- リードは必ずしも見込みありとは限らない
- 私たちのリストの他のピックと比較して、自動化が不足しています
Zillow Premier Agent – バイヤーのソーシングに最適
代わりに、個々のリスティングページであなたを宣伝し、顧客が最初にアプローチできるようにします。顧客がアプローチすると、あなたはサイト上で30日間だけ見られる唯一のエージェントになります—これを「マイエージェント」と呼びます。
ジローの各ショーケース広告ページには、3人のエージェントのスペースがあり、競争が激しくない郵便番号エリアに住んでいる場合、簡単に常時強調されることができます。ただし、競争が激しい市場では、自分を特集させるために広告費を増やす必要があります。クライアントとマッチすると、ジローのCRMがリマインダーやカスタムノート、保存された物件へのアクセスを提供します。 使用対象者: 特定地域で広告を出したいが、リードのコールドコーリングが苦手なバイヤーエージェントは、Zillowのクライアントが最初にあなたに連絡するというアプローチを評価するでしょう。
- 契約を締結すると、無料の広告クレジットがもらえます
- CRMには、リードを追跡するためのパフォーマンスレポートが含まれています
- CRMから直接リードをテキストで送信
- 混雑した郵便番号で広告を出すには費用がかかります
- 他のおすすめのような保証されたリードはありません
CINC – エージェントチームに最適
CINCは、毎日何十万もの最適化を行うターゲット向けFacebookおよびGoogle広告マーケティングを通じてリードを獲得します。潜在的なリードはコンバージョン最適化されたIDXウェブサイトに送られ、その設定をお好みで変更できます。
リードを獲得したら、CINCは自動的にドリップキャンペーンを送信します。その後、CINCはチャンネル全体でのエンゲージメントをトラッキングし、適切にフォローアップできます。 使用対象者: エージェントは、自分のビジネスを拡大したりチームと提携したりしたい場合、CINCの強力な機能が大きな利点となります。
- AIがお客様に代わってリードに対応
- リストで最も安いリードあたりのコスト
- ソロとチームの両方のソリューション
- リードは安いですが、月額料金は高いです
- 自動化テンプレートは少し一般的です
Offrs – 売り手を早期に見つけるのに最適
まず、近所や郵便番号で地域を選択します。そして、その後は、予測売主、FSBO、期限切れリスト、ソーシャルメディアのカテゴリに分類されたリードの連絡先情報が表示されます。その後、Offrsの統合されたメールマーケティング、オンライン広告、ダイレクトメールツールを使用して連絡を取ることができます。 使用対象者: 予測分析技術に頼ることを望むエージェントは、不動産リードを購入するためにPPCマーケティングよりもOffrsを試すべきです。潜在的な売り手に最初に接することを望むエージェントにも適しています。
- 独占的なリスティングリード
- スマートアプリを使用すると、マーケティングをカスタマイズできます
- 独自の分析のためにスマートデータをエクスポートできます
- 他のおすすめのような実際のCRM機能やフォローアップツールはありません
- サードパーティの統合が不足している
Zurple-リードプロファイリングに最適
それから、リードの行動履歴に基づいてあなたの代わりに電子メール会話を送信します。たとえば、リードが同じ物件を複数回見たり、物件をお気に入り登録したり、住宅購入に関する一般的な検索を行ったかどうかを追跡します。最後に、Zurpleはあなたが最終的にリードと直接会い、物件を見るためのアポイントメントを設定することができます。 使用対象者: 自動化された電子メールテンプレートをやめて、リードの実際のニーズに基づいた個人用のメールテンプレートを持ちたいエージェントは、ZurpleのConversations機能が好きになるでしょう。
- 行動に基づいてパーソナライズされた自動メール
- 他のおすすめに比べて比較的手頃な価格
- 一度に最大10の地域を耕作できる
- 広告は月額料金に含まれません
- CRMのタスク管理ツールの欠如
方法論
さらに、自動化はエージェントにとって非常に強力なツールであるため、これも主要な考慮事項となりました。自動化には、あなたの代わりにマーケティングテキスト、電子メール、または電話を送信する機能が含まれており、貴重な時間を他の用途に費やすことができます。
当然、価格も私たちが上位にランク付けする際に大きな役割を果たしました。サービスがコストに見合う十分な価値を提供していないように見えた場合は、それがランキングに悪影響を与えました。
CRMやパーソナライズされた顧客サポートなどの追加機能も、私たちがトップのリード購入サイトのリストをまとめるのに役立ちました。サービスがリード提供を超えることができた場合は、これをプラスと評価しました。
不動産リードジェネレーターの選び方
また、サービスが独占的なリードを提供しているかどうかも考慮してください。非独占的なリードの場合、クライアントのビジネスを獲得するためには素早くかつ説得力を持って対応する必要があります。特定の地域や郵便番号でリードを購入する能力も重要で、特定の地域の専門知識を構築するために役立ちます。
一部のサービスは自動でメッセージングを行うため、既存のクライアントとすでに作業している場合には非常に時間の節約になります。ただし、サービスがどのように連絡を取るかを確認しましょう。通常はメールですが、テキストメッセージングや電話マーケティングも可能です。クライアントがあなたとの作業時に何を期待できるかを知ることができるよう、好みの連絡方法に合ったサービスを探してください。
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